暑假、民俗月來臨，傳統(tǒng)房市淡季不淡，8月全臺(tái)交易量較2016年同期成長(zhǎng)二成 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
暑假、民俗月來臨，傳統(tǒng)房市淡季不淡，8月全臺(tái)交易量較2016年同期成長(zhǎng)二成
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  • 暑假、民俗月來臨，傳統(tǒng)房市淡季不淡，8月全臺(tái)交易量較2016年同期成長(zhǎng)二成
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2017年8月適逢暑假，加上8月下旬步入民俗月，原本是房市傳統(tǒng)淡季，不過，近期民眾看屋意願(yuàn)不減，8月全臺(tái)交易量較7月僅量縮2％。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心統(tǒng)計(jì)：與7月相比，七都8月房市交易量表現(xiàn)，北市增加3％，新北成長(zhǎng)5％，桃園量縮4％，新竹縣市減少5％，臺(tái)中量縮7％，臺(tái)南與高雄則分別減少5％與1％；若與2016年同期相較，全臺(tái)交易量成長(zhǎng)約2成，顯示傳統(tǒng)房市淡季不淡。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示：臺(tái)股上演史上最長(zhǎng)的萬點(diǎn)行情，消費(fèi)信心受激勵(lì)，民眾購(gòu)屋意願(yuàn)增加，加上新屋讓利衝擊，部分屋主心態(tài)軟化，買賣雙方價(jià)格認(rèn)知差距縮小，讓8月傳統(tǒng)淡季表現(xiàn)不俗，淡季不淡。謝志傑補(bǔ)充，周休二日一直是銷售旺日，以7月來看有5個(gè)禮拜(10天)，8月只有4個(gè)禮拜(8天)，但8月交易量表現(xiàn)與7月相當(dāng)，僅微幅減少2％，顯示8月市況較7月表現(xiàn)佳。此外，謝志傑觀察，8月帶看量較7月增加約5％，民眾購(gòu)屋需求仍高，出價(jià)意願(yuàn)也轉(zhuǎn)趨積極，但付斡後轉(zhuǎn)成交的比例減少，顯示成交關(guān)鍵仍在價(jià)格，若價(jià)格認(rèn)知能拉近，房市交易可望擴(kuò)量成長(zhǎng)。
 
 
謝志傑說明，東北亞地緣政治緊張以及美國(guó)聯(lián)準(zhǔn)會(huì)9月縮表機(jī)率高，寬鬆貨幣政策恐將轉(zhuǎn)趨緊縮，而國(guó)內(nèi)景氣連亮四顆黃藍(lán)燈，雖GDP成功保2，但要民眾有感，仍需強(qiáng)化提振經(jīng)濟(jì)措施。此外，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年新屋開工戶數(shù)創(chuàng)7年新低，建商積極清庫(kù)存，大打優(yōu)惠價(jià)刺激買氣，但不推案、不開工，寧願(yuàn)以拖待變，等待行情回穩(wěn)才進(jìn)場(chǎng)，顯示房市谷底仍未浮現(xiàn)，房?jī)r(jià)沒有上漲空間，謝志傑建議有意售屋的屋主，搶在建商之前，提早反應(yīng)，先降先贏，及早出場(chǎng)，妥善做好資產(chǎn)配置避免有行無市的狀況發(fā)生。